Срочный перезалог недвижимости в Москве: все, что нужно знать

Перезалог недвижимости в Москве подразумевает замену заемщика или банка для уже залоговой недвижимости. Такой процесс может потребоваться по разным причинам:

• Необходимость снизить ставку по кредиту
• Получение дополнительной суммы от залога
• Изменение условий кредитования
• Финансовые трудности заемщика Порядок действий при срочном перезалоге:
  1. Обращение в банк: Для начала необходимо обратиться в банк, в котором обслуживается кредит. Нужно предоставить заявление о перезалоге и документы, подтверждающие необходимость смены заемщика или банка.
  2. Получение согласия банка: Банк должен одобрить перезалог, проверив нового заемщика и оценок залоговую недвижимость.
  3. Нахождение нового кредитора: Если банк не дает согласие на перезалог, можно обратиться в другие кредитные организации.
  4. Подписание нового кредитного договора: После одобрения перезалога необходимо подписать новый кредитный договор с новым банком.
  5. Перерегистрация залога: После подписания договора необходимо перерегистрировать залог на нового заемщика в Росреестре. Документы для перезалога:
• Заявление о перезалоге
• Паспорт заемщика
• Документы на залоговую недвижимость
• Документы нового заемщика
• Кредитный договор с банком
• Справка об отсутствии задолженности по кредиту Сроки и стоимость перезалога: Сроки перезалога зависят от сложности процедуры и загрузки банка. Обычно процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Стоимость перезалога варьируется в зависимости от стоимости оказываемых услуг. Преимущества и недостатки срочного перезалога: Преимущества:
• Возможность снизить ставку по кредиту
• Получение дополнительной суммы от залога
• Улучшение условий кредитования Недостатки:
• Необходимость повторного сбора и подачи документов
• Перерасчет процентов и штрафов
• Риск отказа в перезалоге